Für Immobilien-Interessenten

Wir machen es Ihnen leicht, sich einen guten ersten Eindruck unserer Angebote selbst zu verschaffen. Wenn Ihnen eine Immobilie aus unserem Online-Angebot auf den ersten Blick zusagt, können Sie sich direkt ein ausführliches Exposé mit Grundrissen und Lageplan von unserer Webseite herunterladen.

So können Sie in Ruhe mit Ihrer Familie prüfen, ob das Objekt - und vor allem die genaue Lage - für Sie wirklich in Frage kommt. Am besten schauen Sie auch schon einmal ganz diskret von außen. Erkunden Sie die Nachbarschaft und nähere Umgebung. Notieren Sie sich alle Fragen, die Ihnen dabei durch den Kopf gehen. Die können dann im nächsten Schritt mit unserem Verkaufsteam geklärt werden.

Beratung und Vermittlung greifen hier ineinander. Wir stellen Ihnen nur Immobilien vor, die wir genau kennen. Wir besorgen alle nötigen Unterlagen, wie z.B, den Grundbuchauszug, aber auch z.B. Raum- und Flächenberechnungen, die für die Finanzierung durch eine Bank unbedingt erforderlich sind. Bei Eigentumswohnungen sprechen wir mit Hausverwaltung und Eigentümern über die Betriebskosten, geplante Instandhaltungsmaßnahmen, die Höhe der Rücklagen usw. Wir informieren Sie auch über mögliche Mängel, sofern sie bekannt sind,

Sie interessieren sich für ein Grundstück? Wir klären die mögliche Art der Bebauung und eventuelle Beschränkungen.

Über den Vertragsabschluss hinaus können Sie sich in Verhandlungen, Bank- und Behördengesprächen auf unsere professionelle Unterstützung verlassen.

Was tun wir konkret für Sie

Zunächst einmal können Sie sich darauf verlassen, dass die von uns angebotenen Immobilien auch wirklich problemlos erwerbbar sind. Das klingt vielleicht etwas komisch, aber mancher Kaufvertrag verzögert sich Monat um Monat oder kommt nicht zustande, weil bestimmte Bedingungen nicht erfüllt sind.

Wir prüfen im Vorfeld eine Menge Details rund um die Immobilie, an die ein Kaufinteressent erst einmal gar nicht herankommt. Er muss sich zunächst auf die Aussagen des Verkäufers verlassen. Komplizierte Eigentumsverhältnisse z.B. bei Erb- oder Scheidungsfällen oder im Grundbuch eingetragene Dienstbarkeiten und Rechte Dritter, bzw. Baulasten können einen Kauf erschweren oder unmöglich machen.

Sie dürfen sich aber auch auf einen fairen Verkaufspreis verlassen. Wir schätzen den Verkehrswert realistisch und marktgerecht ein. Dafür sind wir entsprechend qualifiziert und verfügen über viel Erfahrung und Marktkenntnis.

Wie weiter oben schon beschrieben, besorgen wir alle Unterlagen, die für den notariellen Kaufvertrag, aber auch für eine Bankfinanzierung nötig sind. Nicht selten sind das sehr alte Unterlagen, die dem Eigentümer selbst oft gar nicht mehr vorliegen.

Wenn Sie Ihr Wunschobjekt bei uns gefunden haben, können Sie sich darauf verlassen, dass wir alles für eine schnelle und reibungslose Kaufabwicklung vorbereitet haben. Wir kümmern uns dann auch um alles weitere, wie einen Kaufvertragsentwurf, einen Notar-Termin ... bis hin zur Übergabe sind wir als Vermittler zwischen Ihnen und dem Verkäufer an Ihrer Seite.

Auf Wunsch informieren wir Sie auch schon im Vorfeld über

  • die gesetzlichen Grundlagen der Kaufabwicklung
  • alles rund um den Grundbucheintrag
  • die anfallenden Kaufnebenkosten
  • Finanzierungsmöglichkeiten

Selbst für steuerliche und rechtliche Fragen finden wir in Zusammenarbeit mit unseren Partner-Experten Antworten.

Was Sie im Vorfeld tun können

Seit einiger Zeit ist die Nachfrage nach Immobilien größer, als das Angebot. Vielleicht haben auch Sie schon die Erfahrung gemacht, dass Ihnen bei Ihrer Wunschimmobilie ein anderer Interessent zuvor gekommen ist. Die Marktlage zwingt Interessenten heute dazu, sich schnell entscheiden zu können.

Sie müssen sich nicht schnell entscheiden, aber wenn Sie wirklich Ihr Traumhaus entdecken, sollten Sie in der Lage sein, es zu können. Das heißt, Sie sollten wissen, wie groß Ihr Budget wirklich ist. Die gesetzlichen Regelungen für Immobilienfinanzierungen haben sich in den letzten Jahren geändert. Banken haben weniger Ermessensspielraum, sie müssen bei der Vergabe von Darlehen konkrete Voraussetzungen einhalten.

Sprechen Sie mit Ihrer Bank, mit verschiedenen Banken, unbedingt bevor Sie Ihre Wunschimmobilie gefunden haben. Denn wenn wirklich eine Kaufentscheidung ansteht, soll Ihnen kein anderer zuvor kommen, nur weil Sie einen Banktermin erst in drei Tagen haben.

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