Zur Geldanlage: TOP-Immobilie im Doppelpack

Art
Kauf
Nutzung
Anlage

Objektbeschreibung

Bei diesem Anlageobjekt stimmt einfach alles: Zwei tolle - für Mieter sehr attraktive - Wohnhäuser, die als Doppelhäuser gebaut wurden. Von den Dachschrägen, die außen fast bis zum Erdboden reichen, merkt man im Erdgeschoss übrigens so gut wie nichts. Es gibt drei Wohneinheiten, die gut vermietet sind. Das ganze Objekt ist in einem tollen, gepflegten Zustand. Vor allem die Erdgeschosswohnung und das Haus 2 zeigen mit ihrer zeitgemäßen Innenausstattung, die freilich überwiegend Mietersache ist, wie modern die Häuser sind. Die Mieteinnahmen von netto 17.400,- €/Jahr bringen 5 % Rendite, ohne dass mittelfristig irgendwelche Investitionen nötig sind.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade in "Fast"-Nurdachbauweise
- Haustüren in Kunststoff
- Kunststofffenster
- Rollläden
- je Haus eine Gas-Zentralheizung (Vaillant, 2007)
- Gartenhaus
- Kabelanschluss
- DSL mit 50 MBit/s, lt. unverbindl. Onlineauskunft

Haus 1 links, zwei Wohneinheiten

Erdgeschoss, ca. 85 m²
3 Zimmer
offene Küche
2 Abstellräume
Tageslichtduschbad
Terrasse

Dachgeschoss, ca. 48 m² + ausgebauter Spitzboden mit fester Treppe
2 Zimmer
offene Küche
Abstellraum
Tageslichtduschbad
Dachterrasse mit Außentreppe

Haus 2 rechts, eine Wohneinheit
ca. 127 m²
5 Zimmer
Gäste-WC im Erdgeschoss
Hauswirtschaftsraum
Tageslichtvollbad im Dachgeschoss
Dachboden
Terrasse

Lage

Twistringen liegt sehr verkehrsgünstig an der Bahnlinie zwischen Bremen und Osnabrück. Vor allem der südliche Landkreis Diepholz ist von hier aus gut zu erreichen. Im Ort gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, Schulen inkl. Gymnasium und Ärzte, sogar ein Krankenhaus befindet sich vor Ort. Sie erreichen das Zentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Das Objekt liegt am nördlichen Ortseingang in einem kleinen, ruhigen Wohngebiet inmitten einer gepflegten, freundlichen Nachbarschaft.

Energieangaben

Energiekennwert
81,28 kWh/(m²*a) (mit Warmwasser)
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
23.10.2018
Baujahr
2006

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