Traditionsreiches Gewerbegebäude - solide und gut vermietet - mitten in Syke

Art
Kauf
Nutzung
Anlage

Objektbeschreibung

Im Herzen von Syke steht ein echtes Traditionsgebäude zum Verkauf. Das vielen Einwohnern noch bekannte Café Felix galt in den 1960er Jahren manchem sogar selbst als das Herz von Syke. Nach der Zeit des Cafés war der Gastronomiebereich durchgängig belebt und beliebt. Aber auch der Rest des Gebäudes, das in 1993 einen großen Anbau erhielt, war immer gut vermietet. Wohl auch, weil in Pflege, Erhalt und auch Modernisierung immer angemessen investiert wurde. Allein das Restaurant bekam erst in 2016 eine aufwendige Renovierung. Zur Zeit gibt es drei gewerbliche und drei private Mieter, die Nettomieteinnahmen in Höhe von € 54.386,52/Jahr bringen. Bei den gewerblichen Mietern handelt es sich um einen Restaurantbetrieb (Mietvertrag bis 2021 mit Option +5 Jahre), eine Fahrschule (bis 2023) und eine ortsansässige Bank (unbefristet); die Wohnungsmietverträge laufen seit 1995, 1999 und 2003.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz- und Klinker-Außenfassade
- Dachziegeleindeckung
- Kunststofffenster aus den 1990er Jahren
- neue Holzfenster im Restaurant
- Zentralheizung im Haupthaus von 2013, Abrechnung über heizkörperbezogene Erfassung; 2 Einzelthermen im Anbau
beide von 2018
- separate Wasseruhren, je Mieteinheit
- Stahlbeton- und Holztreppen
- 8 PKW-Stellplätze, öffentliche Parkplätze nur 50 Meter entfernt
- 3 Mietwohnungen mit ca. 165 m² Gesamtfläche
- Büroflächen mit ca. 190 m²
- 1 abgeschlossene Laden-/Gewerbefläche mit ca. 78 m²
- 1 abgeschlossene Laden-/Gewerbefläche mit ca. 37 m²
- Restaurant- Gastronomiebereich mit ca. 250 m²

Lage

Im Zentrum von Syke, direkt der Kirche gegenüber an der Hauptdurchgangsstraße, liegt das große, markante Gebäude. Die Lage ist zu Fuß und per Rad ebenso gut zu erreichen, wie mit dem Auto. Besonders der Restaurantbetrieb profitiert von den vielen öffentlichen Parkplätzen in Nähe.
Die gute Infrastruktur mit Ärzten, Banken, Schulen, Kindergärten, guten Einkaufsmöglichkeiten und breitem Gastronomieangebot macht die Stadt als Wohnort sehr beliebt. Davon wiederum profitieren Handel und Gewerbe. So ist der Standort auch für eine Geldanlageobjekt wie dieses hervorragend geeignet.

Energieangaben

Energiepasstyp
VERBRAUCH
Baujahr
1953

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