Teilsaniertes, gut vermietetes 6-Parteienhaus in Syke

Art
Kauf
Nutzung
Anlage

Objektbeschreibung

Das Haus wurde in den 1950ern im damaligen sozialen Wohnungsbau errichtet, um die große Nachfrage nach günstigen Mietwohnungen zu bedienen. Mehr denn je gibt es auch heute einen großen Bedarf an preiswerten Mietwohnungen, ohne große Ansprüche an einen besonderen Ausstattungsstandard. Das bedeutet für dieses Haus aber keinesfalls, dass es hier einen Reparatur- oder Pflegestau gäbe, ganz im Gegenteil: Die Immobilie ist solide gebaut, in einem ordentlichen Zustand und ohne Mängel. Vier der sechs Wohnungen wurden in den letzten zwei Jahren saniert. Sie bekamen neue Fußbodenbeläge und Bäder samt Wand- und Bodenfliesen sowie eine Rundum-Renovierung. Der Mieterlös je Quadratmeter Wohnfläche liegt derzeit bei durchschnittlich 6,24 €. Inklusive der Garagenmiete betragen die Jahresnettoeinnahmen zur Zeit 28.786 €. Das ergibt eine Rendite von gut 5,2 %.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- Holzfenster
- Stahlbetontreppen
- Gas-Therme in jeder Wohnung
- 4 Wohnungen mit Einbauküche
- Keller mit Außentreppe und mit Waschraum sowie Abstellräumen
- Kabelanschluss
- 5 PKW-Stellplätze und 1 Garage
- Garten

Wohnung 1 (EG links) und 3 (OG links), ca. 69 m²
4 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Wanne und WC, Balkon, Kellerraum

Wohnung 2 (EG rechts) und 4 (OG rechts), ca. 57/58 m²
3 Zimmer, Flur, Duschbad, Balkon, Kellerraum

Wohnung 5 (DG links), ca. 67 m²
4 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Kellerraum

Wohnung 6 (DG rechts), ca. 45 m²
2 Zimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad, Kellerraum

Lage

Syke hält eine Menge verschiedener Einkaufsmöglichkeiten bereit und hat ein breites Gastronomie- sowie Freizeit- und Kulturangebot. Aber auch der Bahnhof, diverse Schulen und eine gute Gesundheistversorgung sprechen für diesen Wohnort. Das Haus liegt nahe dem Schulzentrum, mit kurzen Wegen in die Stadt, die kleine Anwohnerstraße hat wenig Durchgangsverkehr.

Energieangaben

Energiekennwert
192 kWh/(m²*a) (mit Warmwasser)
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
11.01.2019
Baujahr
1957

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