Teilsaniertes großes Wohnhaus mit einigen tollen Extras

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Neben der wirklich großen Wohnfläche mit vielen Zimmern, bekommen Sie hier ein paar tolle Extras: Da wären z.B. die separate 2,5-Zimmer-Wohnung im hinteren Teil des Hauses, der sehr schöne und vielseitig nutzbare Innenhof, die kleine Gartenterrasse mit Springbrunnen, die ansprechend große und vor allem massive Scheune, und nicht zuletzt das Nebengebäude mit Sauna und Sanitärbereich sowie einem großen, hellen Partyraum. Zudem gehört eine unbebaute Fläche, die jetzt als Acker verpachtet ist, zum Grundstück. Sie ist etwa ebenso groß, wie der bebaute Teil. Das Wohnhaus ist von 1894, wurde aber in 1970 umfassend saniert und die Aufteilung umgestaltet. Danach wurde die vordere Hauptwohnung in Teilen immer wieder modernisiert. Je nachdem, wie Sie das Haus nutzen wollen, warten zwar umfangreiche Renovierungsarbeiten auf Sie - und die kleine Einliegerwohnung muss komplett saniert werden - aber insgesamt ist das gesamte Objekt in einem sehr gepflegten und soliden Zustand.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade saniert in 1970
- Dach Wohnhaus saniert in 2006 mit Dachstuhl, Dämmung und Pfannen
- Dach Scheune und Anbau mit Betonstein
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, teilw. erneuert in 2000
- Rollläden
- Gas-Zentralheizung von 2012 mit Brennwerttechnik (Viessmann Vitodens)
- Photovoltaik mit lfd. Vertrag (2.200,- € Einnahmen/Jahr, noch 14 Jahre)
- Elektrik in Hauptwohnung in 2012 erneuert
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche und WC von 2008
- schön gestalteter Innenhof
- Terrasse mit kleinem Springbrunnen
- Anbau (ehem. Stall) mit Sauna, Dusche, sep. WC und großem Partyraum
- Scheune, Bj. 1960
- Garage
- Satellitenanlage
- DSL bis zu 50.000 kBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Das Haus liegt etwas südlich von Sudwalde aber noch in Fahrradweite zum Ortskern. Vereinzelt gibt es Nachbarhäuser, hinterm Garten jedoch hat man einen freien Blick in die Landschaft. Sudwalde gehört zur Samtgemeinde Schwaförden und liegt in der Mitte zwischen der B61 und der B6. So erreichen Sie alle größeren Ziele schnell und bequem. Egal, ob Sie die kleinere Besorgungen direkt im Ort erledigen wollen oder nach Bassum, Sulingen, Bruchhausen-Vilsen und weiter nach Bremen oder Richtung Minden wollen. Auch Kindergarten und sämtliche Schulzweige liegen in der Nähe. In der Umgebung finden Sie eine abwechslungsreiche Natur, die von viel Grün, Landwirtschaft und Wäldern geprägt ist.

Energieangaben

Energiekennwert
112,1 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
31.10.2018
Baujahr
1894

Fragen zum Objekt & Exposé

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