RESERVIERT! Gut vermietetes, modernisiertes Haus mit Garten mitten in der Stadt

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist für einen Interessenten reserviert, der sich mit dem Verkäufer einig geworden ist. Bis zum notariellen Kaufvertrag dauert es i. d. R. zwischen zwei und sechs Wochen. Manchmal kommt es vor, dass ein Kaufvertrag aus unterschiedlichen Gründen nicht zustande kommt. In so einem Fall wäre das Objekt dann wieder verfügbar.

Während der Reservierung finden keine Interessentengespräche oder Besichtigungen statt. Aber Sie können sich auf unserer Webseite das ausführliche Exposé herunterladen. Wenn Sie es dann möchten, informieren wir Sie gern, falls die Reservierung aufgehoben wird. Schreiben Sie uns dazu bitte eine kurze Mail oder rufen Sie an.

Das im Jahr 2008 umfangreich renovierte Einfamilienhaus steht in bester Zentrumslage von Syke. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, die Küche und ein Bad. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein weiteres kleines Zimmer, das sich als Büroplatz eignet. Hinterm Haus gibt es einen schönen Garten, der zum größten Teil als Rasenfläche angelegt ist. Außerdem sind hier ein Terrassenplatz sowie ein großes Gartenhaus für Gartengeräte und Fahrräder vorhanden. Das Haus ist teilweise unterkellert.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis Juli 2020. Einer Weitervermietung mit einer Rendite von rund 4,5 steht nichts im Wege, ebenso bietet sich das Häuschen auch zum Selbstbewohnen an.

Ausstattung

- Baujahr 1920, zuletzt aufwendig modernisiert in 2008
- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk bzw. 2008 zusätzlich gedämmten Putzfassaden
- isolierverglaste Holz- bzw. Kunststofffenster mit Außenrollläden
- je ein Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster im Erd- und Dachgeschoss
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Wolf, 2016)
- Garage
- Waschmaschinenanschluss im Bad im Erdgeschoss
- Terrassenplatz im Garten
- Balkon am Schlafzimmer

Hinweis: Für die Anwohnerstraße ist eine Erneuerung mit Kostenbeteiligung der Eigentümer geplant.

Lage

Das Grundstück liegt mitten in der Syker Stadt und sorgt für kurze Wege zum Einkaufen, zum Bahnhof und in die Hauptstraße, die Sykes Fußgängerzone ist. Das ist ideal und auch bequem, da viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Bundesstraße erreicht man ohne viel Verkehr über die Umgehungsstraße, in die die Gesseler Straße mündet.

Energieangaben

Energiekennwert
299,5 kWh/(m²*a)
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Ausstelldatum
17.04.2014
Baujahr
1920

Fragen zum Objekt & Exposé

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