RESERVIERT! Großfamilien und Mehrgenerationen oder Wohnen und Vermieten - alles unter einem großen Dach

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist für einen Interessenten reserviert, der sich mit dem Verkäufer einig geworden ist. Bis zum notariellen Kaufvertrag dauert es i. d. R. zwischen zwei und sechs Wochen. Manchmal kommt es vor, dass ein Kaufvertrag aus unterschiedlichen Gründen nicht zustande kommt. In so einem Fall ist das Objekt dann wieder verfügbar.

Während der Reservierung finden keine Interessentengespräche oder Besichtigungen statt. Aber Sie können sich auf unserer Webseite das ausführliche Exposé herunterladen. Wenn Sie es dann möchten, informieren wir Sie gern, falls die Reservierung aufgehoben wird. Schreiben Sie uns dazu bitte eine kurze Mail oder rufen Sie an.

Haus und Garten machen einen sehr gepflegten Eindruck, wenn auch die Immobilie auf den ersten Blick einen ordentlichen Modernisierungsbedarf erahnen lässt. Umso überraschender ist dann die schicke, zeitgemäße Ausstattung der großen Wohnung im hinteren Anbau. Hier bekommt man einen guten Eindruck davon, wie toll auch die andere Wohnung nach einer Verjüngungskur aussehen kann. Das Haus ist in zwei große Wohnungen geteilt. Der Grundriss mit seinen vielen Räumen, mit drei vorhanden Treppen zum Dachgeschoss und auch drei Heizungsanlagen erlaubt aber auch verschiedenste andere Teilungsvarianten. Außen gibt es einen großen Wintergarten, einen großen Schuppen, der als Werkstatt genutzt wurde sowie Garagen und verschiedene Gartenhäuser. Insgesamt hat das Objekt also unglaublich viel Potenzial.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Dachziegeleindeckung Haupthaus, Betonstein Anbau
- isolierverglaste Holzfenster (1980er Jahre)
- Rollläden
- 3 Viessmann Gas-Zentralheizungen (1987*/1990/1994)
- separate Verbrauchszähler (Strom, Heizung, Wasser)
- 3 Garagen, mit Platz für bis zu 5 PKW
- 200.000 kBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich
- Kabelanschluss

Wohnung 1, Vorderhaus EG und DG, ca. 200 m²
- 6 Zimmer plus Abstellräume, HWR
- Küche mit Nebeneingang und älterer EBK
- modernes Vollbad und Gäste-WC im EG, WC im DG
- Energieverbrauchsausweis vom 22.11.2018: 220,2 kw/h (G), Bj. Gas-Zentral-Heizung 1994.

Wohnung 2, Anbau Hinterhaus, ca. 217 m²
vollständig modernisiert
- 7,5 Zimmer
- Küche
- modernes Gäste-Duschbad im EG, separ. WC und Vollbad im DG
- Energieverbrauchsausweis vom 22.11.2018: 137,2 kw/h (E), Bj. Gas-Zentral-Heizung, 1986* und 1990

*Laut Energieeinsparverordnung müssen bestimmte Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, innerhalb von zwei Jahren nach Immobilienerwerb ausgetauscht werden.

Lage

Die Lage zeichnet sich vor allem durch die ruhige, ländliche Umgebung aus. Hier gibt es viel Grün und frische Luft, fernab des Großstadttrubels. Gleichzeitig sind es mit dem Auto nur wenige Minuten zur nahen Bundesstraße 6 oder 51, um Bremen und die Autobahnanschlüsse zu erreichen.

Energieangaben

Primärer Energieträger
Gas
Baujahr
1937

Fragen zum Objekt & Exposé

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