RESERVIERT! Einfamilienhaus lädt zum Wohlfühlen ein - ideal für junge Familien - verkehrsgünstig aber ruhig gelegen

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Dieses Objekt ist für einen Interessenten reserviert, der sich mit dem Verkäufer einig geworden ist. Bis zum notariellen Kaufvertrag dauert es i. d. R. zwischen zwei und sechs Wochen. Manchmal kommt es vor, dass ein Kaufvertrag aus unterschiedlichen Gründen nicht zustande kommt. In so einem Fall wäre das Objekt dann wieder verfügbar.

Während der Reservierung finden keine Interessentengespräche oder Besichtigungen statt. Aber Sie können sich auf unserer Webseite das ausführliche Exposé herunterladen. Wenn Sie es dann möchten, informieren wir Sie gern, falls die Reservierung aufgehoben wird. Schreiben Sie uns dazu bitte eine kurze Mail oder rufen Sie an.

Das hübsche Einfamilienhaus ist einfach nur zum Wohlfühlen. Mit ausreichend viel Platz in vier Zimmern, großem Abstellraum und zusätzlichem Bodenraum sowie der schönen Terrasse und dem ruhigen Garten ist es ideal für eine kleine Familie. Haus und Garten sind top gepflegt, im Laufe der Zeit wurden einige Erneuerungen wie z.B. ein neuer Anstrich des Hauses (2017) oder auch ein neuer Kücheneinbau (2015) durchgeführt. Die Innenausstattung ist nur teilweise modernisiert, aber - wie schon erwähnt - alles ist richtig gut in Schuss. Der Grundriss und die Ausstattung sorgen für eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das Wohnzimmer ist schön groß und hell, so wie es übrigens in allen Räumen viel Licht gibt.
Das Haus ist dem Baujahr entsprechend modern ausgestattet und bietet ein paar schöne Extras wie beispielsweise für kalte Wintertage mit einem Kamin und Badewanne.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
(neu gestrichen 2017)
- Haustür in Holz
- isolierverglaste Holzfenster aus Baujahr
(Fensterscheiben teilweise in 2012/13 neu)
- Gas-Zentralheizung (Vaillant 2012)
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche (2015)
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken
- Dachboden
- Terrasse (2015 neu)
- Grundwasseranschluss für Gartenbewässerung
- Garage mit elektrischem Antrieb
- Carport
- Kabelanschluss
- DSL bis zu 100.000 kBit/s,
lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Eine tolle Lage. Absolut verkehrsgünstig, nahe der Autobahn und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, dennoch ruhig, mit kurzen Wegen an den grünen Stadtrand. Auch die Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Durch die kleine Privatauffahrt wird eine angenehme Distanz zwischen dem Haus und der Straße geschafft. Nach hinten liegt ein kleiner Garten mit Terrasse.

Energieangaben

Energiekennwert
161,9 kWh/(m²*a) (mit Warmwasser)
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
F
Ausstelldatum
11.02.2019
Baujahr
1978

Fragen zum Objekt & Exposé

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