Anlage-Paket: 2 vermietete Häuser - 1 Preis

Art
Kauf
Nutzung
Anlage

Objektbeschreibung

Dieses Angebot umfasst gleich 2 Häuser, die sich in unmittelbarer Nachbarschaft zueinander im Zentrum von Syke befinden. Die Häuser sind alt - wirklich alt - aber in akzeptablem, teilweise sanierten Zustand. Immerhin sind sie vermietet, und es spricht nichts dagegen, dies auch unverändert laufen zu lassen. Mit Jahresnettomieteinnahmen von 16.100,28 € würde das kurz- und mittelfristig eine Rendite von fast 5,5 % bringen. Langfristig sind aber allein schon die Lagen einfach zu kostbar, um sie nicht für andere - rentablere - Zwecke zu nutzen. Vielleicht wollen Sie hier auch selbst wohnen. Die Erdgeschosswohnung von Haus 1 wird zum Jahresanfang frei und muss ja nicht neu vermietet werden. Auf jeden Fall sind hier Ihre Ideen gefragt. Sprechen Sie uns gerne an.

Ausstattung

Haus 1
- Baujahr 1874 (1968/1972/2007)
- 487 m² Grundstücksfläche
- ca. 162 m² Wohnfläche
- 2 Wohnungen
- EG, 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, ca.
- DG, 2 Zimmer, Küche, Bad
- Gas-Zentralheizung (2007)
Energiebedarfsausweis:
305,0 kw/h (H), Gas, Bj. 2007

Haus 2
- Baujahr 1920, zuletzt aufwendig
modernisiert in 2008
- 652 m² Grundstücksfläche
- ca. 105 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Teilkeller
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
(Wolf, 2016)
- Garage
Energieverbrauchsausweis:
299,5 kw/h, Gas, Bj. 1979

Hinweis: Für die Anwohnerstraße ist eine Erneuerung mit Kostenbeteiligung der Eigentümer geplant.

Lage

Die Häuser liegen mitten in der Syker Stadt und sorgen für kurze Wege zum Einkaufen, zum Bahnhof und in die Hauptstraße, die Sykes Fußgängerzone ist. Das ist ideal und auch bequem, da viele Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden können. Die Bundesstraße erreicht man ohne viel Verkehr über die Umgehungsstraße, in die die Gesseler Straße mündet.

Fragen zum Objekt & Exposé

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