Alt und Neu im Doppelpack- zwei sehr gepflegte Häuser in schöner Randlage von Syke

Art
Kauf
Nutzung
Wohnen

Objektbeschreibung

Die beiden ungleichen Häuser wurden stimmig zusammengefügt, so dass sich ein harmonisches Gesamtbild ergibt. Die Haupteingänge liegen jeweils direkt vorne auf dem Hof und werden durch die Kellereingangstür getrennt. So hat jede Partei ihren eigenen Bereich, man kann sich auf dem Grundstück begegnen oder auch aus dem Weg gehen. Beide Häuser sind in einem sehr gepflegten Zustand. Den vermieteten Altbau können Sie im Prinzip mit einer gezielten Renovierung zeitgemäß gestalten. Eine echte Modernisierung empfiehlt sich bei den Fenstern und dem WC sowie der Heizung. Der Neubau ist dem Baujahr entsprechend modern ausgestattet und bietet ein paar schöne Extras für kalte Wintertage mit einem Kaminofen, Fußbodenheizung und Badewanne, so dass hier gar keine weiteren Investitionen nötig sind.

Ausstattung

Haus 1, Baujahr 1961, 5 Zimmer, ca. 104 m²,
2 Wohneinheiten (vermietet für 8400,-€/Jahr)

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür aus Holz
- isolierverglaste Holzfenster
- manuelle Rollläden (im alten Haus)
- Gas-Zentralheizung (Brötje 1984)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und WC
- Wintergarten (stark sanierungsbedürftig)
- voll unterkellert
- Strom getrennt
- Energiebedarfsausweis:
293,3 kW/h/(m².a) (H), Gas, Bj. 1984

Haus 2, Baujahr 1995, 4 Zimmer, ca. 138 m²

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Kunststofffenster
- elektr. Rollläden (neues Haus)
- Gas-Zentralheizung (Viessmann 2011)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sowie im Bad (OG)
- Kaminofen
- Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- ausgebauter Raum im Dachboden
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- Terrasse
- Gartenhaus
- Doppelgarage mit Abstellraum
- Satellitenanlage
- Energieverbrauchssausweis:
80,7 kW/h/(m².a) (C), Gas, Bj. 2011
- DSL bis zu 100.000 kBit/s,
lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Lage

Heiligenfelde ist ein Ortsteil von Syke und südlich davon an der Bundesstraße 6 gelegen. Das Grundstück liegt an einer wenig befahrenen Straße mit viel Natur in der Nähe. Im Ort gibt es einen kleinen Supermarkt, eine Tankstelle und Schule sowie Sport- und Freizeitangebote. Nach Syke ist es nicht weit, mit dem Auto oder der Bahn ist man auch schnell in Bremen.

Energieangaben

Energiekennwert
80,7 kWh/(m²*a) (mit Warmwasser)
Energiepasstyp
VERBRAUCH
Primärer Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
15.09.2018
Baujahr
1961

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